Ruime hobbywoning met garage en tuin in kindvriendelijk Enschede

Ontdek deze verrassend ruime en luxe hobbywoning aan de Ypelobrink 188 in Enschede. Met een woonoppervlakte van **131 m²** verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over twee slaapkamers, een tuin gerichte tweede woonkamer op de begane grond, een royale woonkeuken op de eerste verdieping en een sfeervolle woonkamer met cinewall. De inpandige garage is bijzonder ruim en biedt plaats aan fietsen, opslag of hobby's. De keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling en inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en twee toiletten.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Geniet het hele jaar door van de buitenruimte dankzij de aangebouwde aluminium veranda met glazen schuifdeuren. De verzorgde achtertuin op het oosten is tevens via een achterom bereikbaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (vervangen in 2014) en alle wanden zijn strak gestuct. De eerste verdieping is voorzien van praktische plavuizen vloeren.

**Locatie en Bijzonderheden** Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de woonwijk Wesselerbrink, biedt de woning vrij uitzicht. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het centrum van Enschede en de uitvalswegen. De woning heeft een VVE bijdrage van circa **€ 80,- per maand** en de huur van de CV-ketel bedraagt € 40,21 per maand. De perceeloppervlakte is 98 m² en de inhoud is 430 m³.