Willem Rijbbertstraat 5

Hoekwonen met ruimte, zon en een garage die écht iets toevoegt

Sommige woningen voelen direct verzorgd aan. Deze hoekwoning aan de Willem Rijbbertstraat is daar een goed voorbeeld van. Hier woon je met extra vrijheid dankzij de hoekligging, een ruime oprit op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Binnen valt de praktische indeling op, met vier slaapkamers, kunststof kozijnen, rolluiken en een zolderverdieping die nog volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Een huis dat jarenlang met aandacht is onderhouden en klaar is voor een volgende stap.

Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige straat in de woonwijk Twekkelerveld. Vanuit huis zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. De ligging combineert het prettige karakter van een gevestigde woonomgeving met de voordelen van een centrale locatie ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen. Dankzij de hoekpositie en groenstrook ervaar je bovendien extra ruimte rondom de woning en een open gevoel in de straat.

Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van het huis en profiteert van de vele raampartijen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De haard zorgt voor sfeer tijdens koude winterdagen en de aanwezige zonwering draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat tijdens zonnige dagen.

De keuken sluit praktisch aan op de woonruimte en biedt toegang tot de berging. Deze extra ruimte is ideaal voor extra opslag. Vanuit de achterzijde is er direct contact met de tuin.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier goede slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte, afhankelijk van de woonwensen.

Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is goed te gebruiken voor extra opslag en biedt vollop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een dakopbouw.

Buitenruimte Rondom de woning zorgen de voor- en achtertuin voor een prettig gevoel van ruimte. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd.. Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een elektrische roldeur. In combinatie met de ruime oprit biedt dit volop mogelijkheden voor parkeren, hobby’s of extra opslagruimte.

Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 244 m² - Woonoppervlakte: 92 m² - Type woning: Hoekwoning - Energielabel C - Aantal slaapkamers: 4 - Kunststof kozijnen met rolluiken - Airconditioning - Vrijstaande stenen garage met elektra en elektrische deur - Ruime oprit op eigen terrein - Achtertuin op het zuiden - 7 PV panelen - Cv-ketel: Remeha (2014, huur) - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal tevens een ouderdoms- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen;

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.