Royale Gezinsvilla aan Groene Locatie in Enschede

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande villa** gelegen aan een rustige, groene straat in Enschede-Zuid. Met een **woonoppervlakte van 221 m²** en een **ruim perceel van 1.383 m²**, biedt dit familiehuis een perfecte combinatie van licht, ruimte en comfort.

**Interieur** De woning, gebouwd in **1992**, kenmerkt zich door een doordacht ontwerp met verrassende zichtlijnen en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond beschikt over een lichte marmeren vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De royale woonkamer biedt meerdere zithoeken en loopt naadloos over in de woonkeuken, het hart van het huis. Een aparte studeerkamer op de begane grond biedt een rustige werkplek met zicht op de tuin. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en herbergt drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten, en er zijn **twee badkamers** aanwezig: één met douche en wastafel, en een masterbedroom met een complete badkamer (ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel).

**Voorzieningen** - **Volledig geïsoleerd** - Vloerverwarming op de begane grond - Ruime studeerkamer - Veel praktische bergruimte en maatwerk inbouwkasten - **Dubbele garage** met twee elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeuren - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

**Buitenruimte & Locatie** De woning is omgeven door een volwassen aangelegde tuin die veel privacy biedt, met fraaie beplanting en zichtlijnen. Een bijzonder detail is de directe toegang tot een achtergelegen ruiterpad via een poortje in de tuin, wat het vrije karakter van de locatie benadrukt. Gelegen aan de bosrand in een kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Het centrum van Enschede en het treinstation zijn eenvoudig bereikbaar.