Compleet en instapklaar woonhuis met serre en zonnige tuin

Welkom bij Waterlelielaan 4 in Enschede, een **compleet en instapklaar woonhuis** met een woonoppervlakte van **95 m²** en een perceeloppervlakte van **136 m²**. Dit goed onderhouden huis, gebouwd in **2000**, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne leefomgeving.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een bijzondere toevoeging is de serre aan de achterzijde, die zorgt voor een extra lichte leefruimte met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je **drie comfortabele slaapkamers**, een praktische badkamer met douche en toilet, en extra opbergruimte dankzij twee vaste kasten.

**Voorzieningen** Dit huis is voorzien van een **energielabel A** en beschikt over **9 zonnepanelen**, wat zorgt voor een lagere energierekening. Verder is de woning uitgerust met dak-, muur- en vloerisolatie, en dubbel glas. Voor extra comfort is er op de eerste verdieping **airconditioning** aanwezig. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie van Intergas uit 2024. De tuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom.

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene wijk Eekmaat West in Enschede, biedt deze locatie het beste van twee werelden: een gemoedelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zoals winkelcentrum MIRO zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijgelegen uitvalswegen en de Duitse grens zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. De wijkontmoetingstuin aan het begin van de straat draagt bij aan het groene en sociale karakter van de buurt.