Karakteristieke woning met zonnige tuin in Glanerbrug

Welkom bij Waterlelielaan 3, een charmant huis gelegen in de rustige wijk Glanerbrug in Enschede. Dit **tussenwoning** biedt een ideale basis voor wie op zoek is naar een woning waar wonen, werken en hobby samenkomen. Met een **woonoppervlakte van 95 m²** en een perceel van **136 m²**, is dit huis perfect voor gezinnen of starters die hun eigen draai aan een woning willen geven.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte, doorzonwoonkamer die veel ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken in L-opstelling aan de voorzijde is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte, die flexibel in te delen zijn als kinderkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Open keuken in L-opstelling met diverse apparatuur * Zonnige achtertuin op het zuiden met schuur en achterom * Volledig geïsoleerd * Energielabel A * Nefit HR Combi CV-ketel (2019) en WTW-installatie (2000) * Parkeergelegenheid voor de deur

**Locatie** Gelegen in een rustige en vertrouwde straat in Glanerbrug, geniet je hier van een dorpsachtige sfeer met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn dichtbij. Het winkelcentrum de MIRO en het centrum van Enschede zijn goed bereikbaar, evenals de Duitse grens. De wijkontmoetingstuin aan het begin van de straat zorgt voor een groene en aangename leefomgeving.