Ruime gezinswoning met garage in groen Enschede

Deze **uitgebouwde twee-onder-één-kap woning** op Vogelvlinder 18 in Enschede biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen in de **kindvriendelijke en gewilde buurt Eekmaat West**, combineert deze woning stadse gemakken met natuurlijke rust. De woning is gebouwd in **2002** en heeft een woonoppervlakte van circa **153 m²** op een perceel van **260 m²**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de inpandige garage. De indeling met een dwarsgeplaatste trapopgang zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de royale woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een L-opstelling met een groot werkblad. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie volwaardige slaapkamers** en een functionele badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een grote voorzolder met witgoedaansluitingen en een **vierde ruime slaapkamer**, mede dankzij een dakkapel en dakraam.

**Voorzieningen:** * **Royale woonkamer en woonkeuken** * **Vier slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Inpandige garage met eigen oprit * Diepe, zonnige achtertuin (noorden) met veel privacy * Verwarming en warm water via Intergas HRE combiketel (2019) * Goed geïsoleerd en comfortabel

**Locatie:** De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De buurt Eekmaat West staat bekend om zijn groene karakter, speelvoorzieningen en moderne uitstraling. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen, waaronder de A35, zijn snel te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.