Landelijk wonen met zwembad en gastenverblijf!

Op een rustige, groene locatie in Enschede staat deze vrijstaande, deels onderkelderde woning met een **royale woonoppervlakte van ± 172 m²** op een **perceel van ± 1.000 m² eigen grond**. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, buitenruimte en multifunctionele bijgebouwen, perfect voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zijn.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een L-vormige, tuingerichte woonkamer van ± 51 m² met een sfeervolle ronde erker en een rookkanaal. De dichte keuken van ± 22 m² is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart toilet. De verdieping telt **drie slaapkamers** (± 19, 12 en 9 m²), een toilet en de opstelling van de CV-ketel en hybride warmtepomp.

**Extra's en Bijgebouwen** Geniet van de buitenruimte met een heerlijk **zwembad** met zandfilterinstallatie en een gezellige overkapping van ± 20 m². De woning heeft een **royale houten garage van ± 58 m²** met voldoende hoogte voor een camper of caravan. Daarnaast is er een vrijstaand stenen bijgebouw dat is ingericht als **gastenverblijf** met een slaapkamer, badkamer en vliering, ideaal voor logees of thuiswerken.

**Duurzaamheid en Locatie** Deze woning is zeer energiezuinig met een **energielabel A+++**, dankzij **19 zonnepanelen**, een hybride warmtepomp (2024) en volledige isolatie. De locatie is landelijk maar toch centraal, met recreatiegebied Het Rutbeek en het buitengebied op korte afstand, en voorzieningen zoals winkels en het centrum van Usselo binnen fietsbereik.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar circa 1977, met verbouwingen in 1997 en 2007. - Inhoud circa 821 m³. - CV-ketel en warmtepomp uit 2024. - Gelegen op eigen grond.