Sladenhuishoek 44

In de geliefde wijk Helmerhoek staat deze fijne woning met ruime woonkamer, open keuken en goed formaat tuin. Er zijn 3 goede slaapkamers en op zolder is ruimte voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek/home gym/man cave etc. Het huis is keurig onderhouden en met een energielabel A (dubbel glas, dak- en muurisolatie) energiezuinig en klaar voor de toekomst. Bent u net zo enthousiast als wij dat zijn? Neem contact op met ons kantoor, dan doen we graag de deur voor u open.

In Helmerhoek in het zuiden van Enschede wonen veel gezinnen met kinderen. De sfeer is gemoedelijk en er is genoeg ruimte om in de tuin en in de wijk buiten te spelen. Groen en rust zijn volop aanwezig net als de dagelijkse voorzieningen van winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook op de fiets is het gezellige centrum van Enschede prima bereikbaar.

Het leuke is dat je je eigen woonwensen kunt realiseren zonder dat je grote verbouwingen hoeft te doen: met een leuke keuken en enig sauswerk breng je dit huis in no time tot je eigen thuis.

Indeling Begane grond: Fraaie entree met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een open karakter waarmee je altijd contact hebt met je gezin, familie en vrienden die aanwezig zijn. Er is plek voor een grote eettafel om samen lekker te genieten. In het zit gedeelte neem je plaats op de familie bank om lekker en tv serie te kijken, boek te lezen of gewoon om naar de achtertuin te staren. De grote raampartij aan de achterzijde geeft goed zicht op de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn allen van goed formaat. De badkamer is voorzien van een goed inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Zolder: Ruime voorzolder waar je de witgoed apparatuur kwijt kunt. Tevens is dit een goede plek om allerhande spullen op te bergen. De grote zolderkamer is geschikt als extra slaapkamer, thuiswerk plek, sportruimte e.d.

Buitenruimte: Keurige voortuin met toegang tot de woning. De achtertuin is onderhoudsarm en met wat gezellige borders haal je het groen in huis. Er is voldoende plek voor een grote lounge set en ook een BBQ en trampoline mogen niet ontbreken. Achter in de tuin staat een stenen berging met plek voor de fietsen welke via de steeg aan de achterzijde bereikbaar is.

Bijzonderheden - Bouwjaar: 1984; - Woonoppervlakte: ca. 100 m²; - Perceeloppervlakte: 116 m²; - Energielabel A; - Verwarming en warm water: stadsverwarming (warmtewisselaar in eigendom); - Achtertuin gelegen op het noorden; - 4 slaapkamers; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, as is where is clausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: per direct.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.