Reggestraat 32

Op een aantrekkelijke locatie in Enschede-Noord staat deze uitgebouwde hoekwoning met een verrassend ruime indeling, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het oosten. De woning ligt op korte afstand van het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, terwijl ook alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo bevinden zich twee grootschalige winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en is voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping. Door de royale diepte is er gedurende de dag altijd een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten.

Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, royale doorzon woonkamer met veel lichtinval en airconditioning, halfopen keuken, achterportaal met toilet en separate was/stookruimte, badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit het achterportaal is er toegang tot de diepe achtertuin op het oosten.

1e verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers.

via voorzettrap te bereiken 2e verdieping: Royale bergzolder.

Bijzonderheden: * Bouwjaar 1948; * Diepe zonnige tuin op het oosten; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2025); * 15 zonnepanelen (lease, € 65,- per maand); * Energielabel D, geldig tot 31-12-2030.

Belangrijk: In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede.

Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.