Niermansgang 109

Ruim 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, balkon en fraaie ligging nabij het centrum van Enschede.

Op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie? Dit goed onderhouden 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats, berging en een prachtige afgesloten binnentuin biedt alles wat u zoekt. Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Enschede woont u hier rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

De Niermansgang ligt op slechts enkele minuten lopen van het gezellige stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook supermarkten, het NS-station en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Indeling Via de afgesloten centrale entree met lift en trapopgang bereikt u het appartement. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met zonnescherm en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het westen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de verzorgde binnentuin, waardoor u optimaal geniet van rust en privacy. De moderne keuken uit 2021 is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. En een inbouwkast met wasmachine-/ droger aansluiting.

Als afsluiting is er het heerlijke balkon op het westen, voorzien van een zonnescherm. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de middag- en avondzon.

Kenmerken Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 95 m² Energielabel: A Verwarming en warm water via een eigen Intergas cv-ketel (2022). Servicekosten: € 246,- per maand

Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? - Ruime en lichte woonkamer met een fraai uitzicht over de groene, afgesloten binnentuin; - Moderne keuken (2021), voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Twee comfortabele slaapkamers; - Apart toilet; - Badkamer met inloopdouche en wastafel; - Heerlijk balkon op het westen waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon; - Zonnescherm bij de woonkamer en balkon; - Afgesloten centrale entree met video-intercominstallatie; - Parkeergelegenheid op een afgesloten parkeerterrein; - Praktische berging op de begane grond; - Uitstekende ligging nabij het centrum, winkels, station en overige voorzieningen.

Kortom: een verrassend ruim, comfortabel appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle levendigheid van het centrum van Enschede op loopafstand.

Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Tevens komt er een clausule in dat de verkoper, niet zelf feitelijk de woning heeft bewoond. Verkoper heeft alles wat ze weten in de vragenlijst beschreven.