Ruime woning met potentie in geliefde wijk Bolhaar

Deze **ruime woning** aan Mozartlaan 113 in Enschede, gelegen in de populaire wijk Bolhaar, biedt een **fantastische kans** voor wie op zoek is naar een huis met veel potentie en de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. Met een **woonoppervlakte van 122 m²** en een perceel van **360 m²**, is er ruimte in overvloed.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De gesloten keuken biedt mogelijkheden voor een open indeling, waardoor een meer verbonden leefruimte gecreëerd kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De woning heeft momenteel **drie slaapkamers**, maar biedt de potentie om dit uit te breiden naar vier of zelfs vijf slaapkamers door de bergzolder te verbouwen tot volwaardige woonverdieping.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1959** * **Energielabel F** * Drie slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden * Verrassend diepe en groene achtertuin met veel privacy * Bergzolder met potentie voor extra kamers * Mogelijkheden voor modernisering en personalisatie * Praktische berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger * Overkapping aan de zijkant van de woning voor fietsen of tuinspullen

**Locatie:** Gelegen in de geliefde en groene wijk Bolhaar in Enschede, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van goede voorzieningen. De diepe achtertuin zorgt voor een oase van rust en privacy. De woning is ideaal voor gezinnen of starters die een huis willen creëren dat volledig aansluit bij hun woonwensen.