Uitgebouwde tussenwoning in rustig hofje nabij centrum

Deze ruime tussenwoning, gelegen aan een rustig hofje met groen, biedt een ideale combinatie van rust en stadse levendigheid. Met een woonoppervlakte van **ca. 96 m²** en een perceel van **124 m²**, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

**Overzicht** De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De ligging aan een verkeersluw hofje garandeert rust, terwijl de Enschedese binnenstad met al haar voorzieningen op loopafstand ligt.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met meterkast, een lichte woonkamer, een tussenhal met toilet en de trapopgang. De uitbouw biedt plaats aan een royale eethoek en een L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en opstelling voor de CV-ketel en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen** * **Uitgebouwde begane grond** * **Twee ruime slaapkamers** * **Moderne badkamer** * **Dak-, muur- en vloerisolatie** * **Dubbel glas** * **Energielabel A** * Vrijstaande houten berging in de achtertuin * Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats * Plat dak geschikt voor zonnepanelen

**Locatie** Gelegen aan de rand van het centrum, geniet u van de rust van het hofje en de nabijheid van de bruisende binnenstad van Enschede. Winkels, horeca, markten en culturele faciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de groene buitenwijken en de snelweg zijn vlot te bereiken.