Instapklare gezinswoning met energielabel A in de Helmerhoek!

Welkom in de Kemenadehoek 31, een **instapklare en ruime gezinswoning** gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Helmerhoek in Enschede. Deze **energiezuinige woning** met **energielabel A** is perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne open keuken (geplaatst in 2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u toegang tot de inpandige berging en de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning biedt verrassend veel bergruimte, zowel inpandig als in de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en een extra toilet. De zolderverdieping is voorzien van een royale vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte, en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1987 * Woonoppervlakte: ca. **108 m²** * Perceeloppervlakte: 150 m² * Aantal slaapkamers: 4 * Energielabel: **A** * Verwarming: Stadsverwarming (aquaheat lease, € 154,32 p.m.) * Zonnepanelen: 14 stuks * Tuin: Onderhoudsvriendelijk, gelegen op het noordwesten met overkapping.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Helmerhoek, nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en groenvoorzieningen. De woning biedt een fijne woonomgeving met goede verbindingen naar het stadscentrum van Enschede.