Royale villa-achtige woning met 4 slaapkamers en sauna

Ontdek deze unieke villa-achtige woning aan de Kanaalstraat 327 in Enschede, een object dat zich niet laat vangen in een standaard label. Ooit in gebruik als bedrijfswoning, nu klaar voor een nieuw hoofdstuk als woonhuis met **ongekende ruimte en flexibiliteit**. Met een **woonoppervlakte van 205 m²** en een perceel van **398 m²**, biedt dit huis een zee aan mogelijkheden voor gezinnen, inwonende ouders of wie extra ruimte wenst.

**Interieur:** De woning beschikt over **vier ruime slaapkamers** en **twee moderne badkamers**, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond biedt twee slaapkamers en een badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De woonkamer is royaal en licht, met een sfeervolle schouw. De aangrenzende eetkamer en de separate, goed uitgeruste keuken met inbouwapparatuur maken het leefgedeelte compleet. Een bijkeuken en kelder bieden extra opslagruimte. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers, een luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche, vloerverwarming, een apart toilet en diverse bergruimtes. Een vlizotrap leidt naar een bevloerde bergzolder.

**Voorzieningen:** Geniet van het buitenleven in de **zonnige tuin op het zuid-westen**, die grotendeels bestraat is en ruimte biedt voor meerdere zitplekken. Een stenen berging achterin de tuin zorgt voor extra opslag. Een bijzondere toevoeging is de **sauna** in de tuin. De woning is voorzien van **airconditioning** op de begane grond en de eerste verdieping, en beschikt over zonnepanelen. Het energielabel is G, met spouwmuren en deels isolatieglas.

**Locatie:** Gelegen op een **prettig centrale locatie** in Enschede, met winkelcentrum Twekkelerveld om de hoek voor alle dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van sportfaciliteiten, het kanaal en de Lonnekerbrug, met zicht op het stadion van FC Twente, dragen bij aan de aantrekkelijkheid. De strategische ligging tussen Enschede en Hengelo zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met de auto en fiets.