Johan Wijnoltsstraat 146

Instapklare starterswoning met moderne afwerking, sfeervolle woonkamer, vernieuwde keuken, moderne badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping!

Ben je op zoek naar een verzorgde, gemoderniseerde starterswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze verrassend complete tussenwoning in de wijk Twekkelerveld absoluut een bezichtiging waard!

De woning maakt deel uit van een kleinschalig blok van vier woningen en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR+-beglazing, een sfeervolle woonkamer, een moderne badkamer en een in 2025 vernieuwde keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en dankzij de praktische vliering is er volop bergruimte aanwezig. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom maakt het geheel compleet.

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Twekkelerveld met onder andere een Lidl en Albert Heijn, een gezondheidscentrum en diverse basisscholen. Ook de binnenstad van Enschede ligt op slechts circa tien minuten fietsen. Daarnaast zijn de Universiteit Twente, het Kennispark, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A35 uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond Entree met hal en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, die in 2025 is vernieuwd en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend een hal met toegang naar de tuin en de modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Eerste verdieping Overloop met vaste kastenwand en cv-ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de royale hoofdslaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde is gesitueerd.

Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte De verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt voldoende ruimte voor het tuinmeubilair. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden: - Leuke starterswoning gelegen op een prima locatie - Gelegen nabij de noodzakelijke voorzieningen - Sfeervol afgewerkte woonkamer - Keuken vernieuwd in 2025 - Moderne badkamer - Drie slaapkamers op de eerste etage - CV ketel eigendom (2024) - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR+ - Universiteit, snelweg en centrum eenvoudig bereikbaar

Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-en asbestclausule worden opgenomen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op