Betaalbare hoekwoning met potentie en zonnige tuin

Deze charmante hoekwoning in Enschede biedt een **uitstekende prijs-kwaliteitverhouding** en is direct bewoonbaar met volop mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding. Gelegen aan een rustig, groen hofje met een speeltuin, combineert deze woning een vredige woonomgeving met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen naar zowel het centrum van Enschede als Duitsland.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer dankzij de voormalige slaapkamer die bij de woonruimte is getrokken. Grote openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer naadloos met de zonnige achtertuin. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is recent opgefrist en voorzien van een nieuw kozijn en kunststof wandafwerking.

**Kenmerken:** * **Royale woonkamer** met openslaande tuindeuren * **Twee volwaardige slaapkamers** (circa 10 en 12 m²) * **Mogelijkheid tot derde slaapkamer** door dakkapel op de verdieping * **Zonnige achtertuin op het zuiden** met stenen berging en overkapping * **Energielabel C** * Gelegen aan een **groen en kindvriendelijk hofje** * Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer * Deels kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen in Enschede, Overijssel. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen en andere essentiële voorzieningen. De snelle bereikbaarheid van zowel het centrum van Enschede als het Duitse Gronau maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde en het vrije uitzicht over het plantsoen dragen bij aan het woongenot.