Unieke Jaren '50 Woning met Atelier in Hartje Enschede!

Ontdek deze sfeervolle en karakteristieke jaren '50 woning, perfect gelegen binnen de Singels van Enschede. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceel van **312 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van wonen, werken en genieten.

**OVERZICHT** Deze woning onderscheidt zich door zijn authentieke details en moderne comfort. De ligging aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, omgeven door statige lindebomen, zorgt voor een groene en serene woonomgeving. De nabijheid van het stadscentrum, winkels, scholen en uitvalswegen maakt dit een uiterst gewilde locatie.

**INTERIEUR** De begane grond wordt verwelkomd door een lichte doorzonwoonkamer met een bijzondere, meer dan 130 jaar oude massieve afzeliavloer. De gemetselde Finoven zorgt voor aangename warmte en sfeer, ondersteund door muurverwarming en warmteterugwinning voor een energiezuinig klimaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om de hoofdslaapkamer eenvoudig op te splitsen naar drie kamers. De badkamer is voorzien van een douche/bad-combinatie en een wastafelmeubel.

**FEATURES** * **Unieke werkruimte/atelier van ca. 75 m²** achterin de tuin, volledig opgeknapt in 2018 met eigen CV en krachtstroom. * **Zonnige, beschutte natuurtuin** op het zuiden met optimale privacy. * **Carport/parkeergelegenheid** op eigen terrein. * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. * Na-geïsoleerde muren, begane grondvloer en dak. * Energielabel **B** (geldig tot 17-06-2036). * Ruime bergzolder met vernieuwde dakramen.

**LOCATIE** Gelegen in de geliefde woonwijk Veldkamp-Getfert-West, op slechts 5 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum, de Oude Markt en het Centraal Station. Het nabijgelegen Volkspark biedt volop recreatiemogelijkheden. Deze woning combineert het beste van historie en moderniteit in een pittoreske straat.