Licht 3-kamer appartement met garage en lift

Dit lichte en ruime appartement op de derde verdieping aan de Herculesstraat 118 in Enschede biedt een unieke combinatie van **flexibele indeling**, **eigen garage** en een **rustige, groene ligging**.

**Overzicht** Gelegen tussen de Universiteit Twente en het bruisende centrum van Enschede, geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De **flexibele indeling** maakt het mogelijk om de woonkamer te vergroten of juist een tweede slaapkamer te creëren.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct het aangename licht op in de royale woonkamer. De huidige indeling is aangepast om een open en ruime leefruimte te creëren, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een indeling met twee slaapkamers. De keuken en badkamer zijn netjes, maar bieden een uitstekende kans voor een persoonlijke make-over. De slaapkamer is van goed formaat en praktisch ingedeeld. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met HR+ glas.

**Kenmerken** * **Flexibele indeling** (1 of 2 slaapkamers mogelijk) * Lichte en ruime woonkamer * Balkon op het noorden met vrij uitzicht * Eigen garage en separate berging op de begane grond * Lift aanwezig in het complex * Goed onderhouden complex * Gratis parkeergelegenheid rondom het complex * VvE bijdrage: **€ 125,34 per maand** * Erfpacht: **€ 141,39 per maand** (fiscaal aftrekbaar)

**Locatie** De ligging is uitstekend: op korte afstand van de Universiteit Twente en het centrum van Enschede met al haar winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Geniet van het vrije uitzicht over groen en recente nieuwbouw, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke woonbeleving. De gratis parkeergelegenheid en de nabijheid van openbaar vervoer maken dit appartement extra aantrekkelijk.