Karakteristiek jaren '30 helft van dubbel woonhuis met garage!

Ontdek dit charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1934, gelegen op een royaal perceel van 274 m² in Enschede. Met een woonoppervlakte van **133 m²** biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke sfeer en praktische leefruimte.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een lichte werkkamer, een sfeervolle kamer en suite met originele schouwen en glas-in-lood, en een dichte keuken met veel werk- en kastruimte. De woonkamer, met een karakteristieke erker, grenst direct aan de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een gedateerde maar ruime badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping is een indrukwekkende open zolder met zichtbare balken en dakkapellen, die volop mogelijkheden biedt voor extra kamers of een royale werkruimte.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1934** met behoud van authentieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-lood. * **Drie slaapkamers** met potentie voor meer op de zolder. * **Royale kavel** van 274 m² met een besloten achtertuin op het noorden. * **Vrijstaande stenen garage** en aparte berging, beide met elektra. * **Brede oprit** met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. * Verwarming via gaskachels, warm water via elektrische boiler. * Energielabel G, met kansen voor verduurzaming.

**Locatie:** Centraal gelegen in Enschede, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning combineert een praktische bereikbaarheid met een aangename, rustige ligging.