Ruim 3-kamer appartement met energielabel A en weids uitzicht

Dit **goed onderhouden 3-kamer appartement** is gelegen op de vijfde woonlaag en biedt een **prachtig uitzicht** over voetbalvelden en groen. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een balkon op het westen, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust.

**Indeling en interieur** Via de entree bereikt u de hal, met toegang tot een berging en bijkeuken met wasmachineaansluiting. De vergrote woonkeuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer, die toegang biedt tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een luxe badkamer met wastafel en douche. Een aparte toiletruimte met wandcloset is eveneens aanwezig. De indeling kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat met drie slaapkamers.

**Voorzieningen en energie** Het appartement is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** (geplaatst in 2011), wat bijdraagt aan de lage energielasten. Het appartement heeft een **energielabel A**. Verwarming geschiedt middels blokverwarming, met een maandelijks voorschot van €50,-. Warm water wordt geleverd door een gehuurde boiler. Er is tevens een videofooninstallatie aanwezig.

**Locatie en omgeving** Gelegen aan de rand van de wijk in Enschede, biedt dit appartement een rustige woonomgeving met een **fraai uitzicht**. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Zuid, openbaar vervoer en basisscholen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.