Ruime twee-onder-een-kap woning met garage en zonnepanelen

Gelegen in een rustige straat binnen de singels van Enschede, nabij het bruisende stadscentrum, staat deze ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met een heerlijke, beschutte tuin op het westen. De woning biedt **veel privacy** en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, evenals een losse garagebox.

De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, toilet en een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle houtkachel en een grote schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Aansluitend vindt u de woonkeuken. Een bijzondere troef is de voorgelegen kamer op de begane grond, die ideaal gebruikt kan worden als kantoor, slaapkamer voor inwonende ouders of kinderen, of voor andere doeleinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De tuin, gelegen op het westen, is ruim, biedt veel privacy en geeft toegang tot de garagebox aan de achterzijde.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar 1956, woonoppervlakte 125m², perceel 422m² * Energielabel C met **acht zonnepanelen** * Eigen cv combiketel (Intergas HRE, 2018) * Mogelijkheid voor werken/slapen op de begane grond * **Eigen garage** en parkeergelegenheid op eigen terrein * Rustige ligging nabij het centrum

De Floresstraat is een rustige straat met betaald parkeren, wat zorgt voor een nette uitstraling en voorkomt dat er wild geparkeerd wordt. De woning is centraal gelegen, nabij diverse openbare voorzieningen en kindvriendelijk. De woning is ingemeten volgens NEN2580 en er is een meetrapport beschikbaar. De ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing.