Karakteristieke helft van dubbel met stadstuin nabij centrum Enschede

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de rand van het levendige centrum van Enschede, biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en een heerlijke stadstuin met overkapping. Met een woonoppervlakte van circa **148 m²** en een perceel van **137 m²**, is er volop leefruimte voor het hele gezin.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, compleet met sfeervolle houtkachel en een halfopen keuken voorzien van moderne gemakken zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Een praktische bijkeuken/berging biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. De grote badkamer is uitgerust met een tweede toilet, douche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Een aparte ruimte dient als stook-/bergruimte.

**Bijzonderheden:** Het woonhuis, gebouwd in **1930**, is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** (2001/2011), dakisolatie en maar liefst **13 zonnepanelen** die zorgen voor een gunstig energielabel C. De moderne CV-ketel (Intergas HRe Combi, 2024) is eigendom. De woning beschikt over een provisiekelder en de mogelijkheid voor een dakterras.

**Buitenleven:** De stadstuin, gelegen op het noorden, biedt **volledige privacy** en een sfeervolle overkapping, ideaal voor ontspannen avonden. Achter de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen.

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het centrum en het Volkspark, geniet u van alle voorzieningen die Enschede te bieden heeft, terwijl u toch geniet van de rust aan de rand van de stad. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale ligging.