Charmant helft van dubbel woonhuis met diepe tuin op het westen!

Welkom in deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in Enschede. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een perceel van **266 m²**, biedt deze woning uitstekende ruimte en comfort. De woning is gebouwd in **1952** en beschikt over een energielabel **C**.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte en royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een inbouwhaard en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De moderne, eigentijdse keuken is een lust voor het oog, met veel daglicht en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche, en een separaat toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een charmant Frans balkon. De tweede verdieping herbergt een royale voorzolder en een sfeervolle slaapkamer met dakkapel en airconditioning.

**Voorzieningen:** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en beschikt over dakisolatie. Comfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van airconditioning, gedeeltelijke rolluiken en een waterontharder. De diepe achtertuin op het westen is een oase van rust met optimale privacy en een houten tuinchalet. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad en een inloopdouche. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-combiketel (Intergas HRE, huur circa €40/maand).

**Locatie:** Gelegen in een geliefd stukje van Enschede, nabij het Diekman en Hogeland. De directe omgeving is kindvriendelijk met scholen, een supermarkt, bakker en sportverenigingen op korte afstand. Het bruisende centrum van Enschede is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, en het buitengebied ligt eveneens vlakbij. De woning biedt een prachtig uitzicht op groen en fraaie bomen aan de voorzijde.