Karakteristieke helft van dubbel met zonnepanelen nabij centrum

Deze keurige helft van een dubbele erkerwoning, gelegen op een **uitstekende locatie** binnen de singels en op loopafstand van het centrum van Enschede, biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen zoals een granito vloer en glas-in-loodramen, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via het tochtportaal treft u een hal met trapopgang, een praktische berging en een separaat toilet. De doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt toegang tot de afgesloten keuken. Verder bevinden zich op de begane grond een hal met de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel, evenals een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

**Verdiepingen:** De eerste verdieping beschikt over een overloop en **drie comfortabele slaapkamers**. De tweede verdieping verrast met een voorzolder met bergruimte en een **vierde slaapkamer**, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft.

**Buitenruimte en Duurzaamheid:** De woning is gelegen op een perceel van **146 m²** en beschikt over een op het zuiden gelegen achtertuin die veel privacy biedt. Achterin de tuin staat een houten schuur en direct achter de woning is een nette overkapping geplaatst. Met **vijf zonnepanelen** op het dak en muur- en glasisolatie, is de woning energiezuinig met een **energielabel C**.

**Locatie en Voorzieningen:** De centrale ligging is een groot pluspunt. Binnen **3 minuten lopen** bent u op het Van Heekplein in het bruisende centrum van Enschede. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de directe nabijheid. Parkeren is mogelijk in de straat middels een vergunning (€84,- per jaar). De woning is gebouwd in **1935** en heeft een woonoppervlakte van **118 m²**.