Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in Enschede

Deze markante 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een unieke hoeklocatie aan het groene Buitenzorgplein 24 in de gewilde wijk ’t Hogeland, biedt een bijzondere kans voor wie op zoek is naar karakter en comfort.

**Overzicht** De woning is gelegen aan een lommerrijk plantsoen, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een groene leefomgeving. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van het centrum van Enschede met al zijn voorzieningen, zoals winkels, horeca en culturele uitstapjes. Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en scholen zijn eveneens op korte afstand.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal met granitovloer, een lichte woonkamer van circa **31 m²** met parketvloer en erker, en een dichte keuken van circa **9 m²** met een modern keukenblok uit 2019, voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Een provisiekelder biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, twee slaapkamers van circa **15 m²** en **14 m²**, en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is het **dakterras van ± 13 m²** bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over een overloop, een wasruimte en een derde slaapkamer van circa **11 m²**, beide met dakkapel.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1951** * Woonoppervlakte: **± 125 m²** * Perceeloppervlakte: **194 m²** * Drie slaapkamers * Dakterras van ± 13 m² * Aangebouwde stenen berging (voormalige garage) van ± 14 m² * Tuin op het zuid-westen * Dak-, muur- en grotendeels HR-beglazing isolatie * Energielabel: **C** * Verwarming middels AWB HR-combi-ketel (2014)

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk ’t Hogeland, met directe toegang tot een groen plantsoen en op korte afstand van het bruisende centrum van Enschede. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een groene, rustige omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.