Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met garage in geliefd Enschede

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Begoniastraat 11 in de populaire wijk De Laares, Enschede. Deze woning uit **1926** combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en biedt een **woonoppervlakte van 82 m²** op een perceel van **115 m²**. Met **drie slaapkamers**, een eigen garage en een zonnige patiotuin is dit een unieke kans.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte en sfeervolle woonkamer, compleet met een **visgraat parketvloer**, paneeldeuren, origineel deurbeslag en een karakteristiek balkenplafond. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en combimagnetron, en biedt een ruimtelijk gevoel dankzij het open plafond. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafelmeubel en hangcloset. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van isolerende beglazing en houten vloeren. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel bergruimte en hier bevinden zich de cv-ketel (Remeha HR-combiketel uit **2023**) en de wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **82 m²** * Perceeloppervlakte: **115 m²** * Bouwjaar: **1926** * Aantal slaapkamers: 3 * Eigen garage met elektra, bereikbaar via Ribbeltsweg * Zonnige patiotuin met achterom * Spouwmuurisolatie recentelijk aangebracht * Vloerverwarming in keuken en badkamer * Energielabel: E

**Locatie** Gelegen in de rustige en geliefde wijk De Laares, geniet je hier van een centrale ligging. Het bruisende centrum van Enschede met al haar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen zijn goed toegankelijk. Hier woon je rustig met de stadse gemakken binnen handbereik.