Royale twee-onder-een-kapwoning met garage in centrum Denekamp

Ontdek deze royale twee-onder-een-kapwoning, ideaal gelegen in het bruisende centrum van Denekamp. Met een woonoppervlak van **126 m²** en een perceel van **258 m²**, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze uitgebouwde woning combineert een praktische indeling met een comfortabele leefomgeving. De woning is na enig onderhoud direct te betrekken en biedt een badkamer op de begane grond voor extra wooncomfort en toekomstbestendigheid. Een ruime garage completeert het geheel.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u in een lichte woonkamer met erker en sfeervolle gaskachel. Een aparte eethoek grenst aan de halfopen keuken, die is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken bereikt u een achterportaal met toegang tot de badkamer op de begane grond, uitgerust met stoomdouche, ligbad met whirlpool, wandcloset en wastafel. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De tweede verdieping biedt een praktische bergzolder met de CV-opstelling.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 1965 * Energielabel E * HR-combiketel (Intergas HRE, 2023) * Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing * Onderhoudsarme achtertuin met tuinhuis * Ruime garage met elektra * Eigen oprit

**Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Denekamp, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. De uitvalswegen (N-wegen) bieden snelle verbindingen met Oldenzaal, Enschede, Hengelo en de Duitse grens, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.