Royale Jaren '30 woning met 5 slaapkamers en energielabel B

Ontdek deze ruime en stijlvolle vrijstaande jaren '30 woning in Oud Ootmarsum, perfect voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor wonen en werken.

**Ruimte en karakter** Deze karakteristieke woning biedt met zijn **181 m² woonoppervlak** en een perceel van **bijna 900 m²** volop leefruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en in 2015 uitgebouwd met een slaap- en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor levensloopbestendigheid. De **vijf slaapkamers** en twee badkamers maken het een ideale gezinswoning of bieden mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis.

**Duurzaam en modern** De woning is in 2023 intern flink gerenoveerd en verduurzaamd. Met **12 zonnepanelen**, twee thuisbatterijen van elk 5 kWh, en airconditioning voor koelen en verwarmen, is de woning klaar voor de toekomst. Het **energielabel B** bevestigt de goede isolatie en duurzame maatregelen. In 2026 worden de draai-kiepramen op de eerste verdieping vernieuwd met HR++ beglazing en zijn de dakpannen gereinigd.

**Buitenleven en locatie** De fraai aangelegde tuin met gazon, borders en diverse beplanting biedt veel privacy en is veilig omheind. Een ruime oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. Gelegen aan een rustige straat (30 km/u) nabij het centrum van Ootmarsum met al zijn voorzieningen, en direct grenzend aan het prachtige buitengebied voor recreatie.

**Bijgebouwen** Naast de woning beschikt u over een dubbele schuur met voormalige praktijkruimte, een tuinschuur (2024) en diverse overkappingen.