Uniek Vrijstaand Woonhuis in Historisch Centrum Ootmarsum

Ontdek dit charmante, vrijstaande woonhuis gelegen in het hart van het historische Ootmarsum, direct aan het sfeervolle Kerkplein. Met een **woonoppervlakte van circa 175 m²** en een perceel van **ongeveer 270 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, karakter en een bruisende stadse ligging.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met serre en een gashaard, die zorgt voor een gezellige sfeer. De leefkeuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, praktijk of extra slaapkamer. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, allen met vaste kasten en dakkapellen. De masterbedroom is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1910**, met behoud van karakter. * **Energielabel C** en voorzien van **20 zonnepanelen**. * Ruime achtertuin op het noordoosten met overkapping en berging. * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's. * Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond. * Airconditioning in de woonkamer en masterbedroom. * Verwarming middels HR-combiketel (2012).

**Locatie** Gelegen in het levendige centrum van Ootmarsum, met winkels, supermarkten en gezellige terrassen op loopafstand. De omgeving biedt prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het naastgelegen pand (Putstraat 3) is optioneel bij te kopen en biedt extra mogelijkheden voor wonen en werken of een eigen onderneming.