Vrijstaande woning met ruimte, potentie en grote tuin in Denekamp

Gelegen aan een rustige straat in Denekamp, biedt deze vrijstaande woning aan de Geert van Woustraat 33 een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een royale leefomgeving. Met een perceel van **circa 550 m²** en een woonoppervlakte van **ongeveer 179 m²**, is dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen met specifieke woonwensen.

**Interieur:** De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon en een inloopkast heeft. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele extra kamer die kan dienen als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer met badkamer. De keuken is **vernieuwd rond 2023** en biedt volop ruimte voor een moderne woonkeuken. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming (2021)**, wat zorgt voor extra comfort.

**Voorzieningen:** De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd, met onder andere **dak-, muur- en vloerisolatie** en HR++ glas. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd (circa 2023). De slaapkamers zijn uitgerust met elektrische UV-warmtepanelen. Een **inpandige garage** met elektrische deur biedt extra gemak. De rondom gelegen tuin is verzorgd, biedt meerdere terrassen en volop ruimte voor ontspanning en recreatie.

**Locatie:** De woning is gelegen in een prettige woonwijk van Denekamp, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum op korte afstand. De rustige ligging in combinatie met de nabijheid van voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie. De woning wordt aangeboden met een **energielabel E**.