Karakteristieke Twee-onder-één-kap met Serre in Geliefd Rollecatekwartier

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kap woning aan de Van Oldenielstraat in Deventer, gelegen in het gewilde Rollecatekwartier. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een perceel van **293 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort.

**OVERZICHT** Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. De locatie is ideaal: nabij het historische centrum van Deventer, de A1, winkels en het NS-station, maar toch genietend van rust dankzij de royale serre die als geluidswal fungeert.

**INTERIEUR** De woning ademt historie met elementen zoals een erker met glas-in-lood, hoge plafonds en een originele tegelvloer in de dichte keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De woon- en zitkamer bieden toegang tot de achtertuin en de serre. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer met elektrische vloerverwarming en twee balkons. De zolderverdieping biedt potentie voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer.

**BIJZONDERHEDEN** * **Bouwjaar: 1964** * **Energielabel: C** * **Royale serre** * **Zonnige achtertuin op het zuidwesten** * **Parkeergelegenheid voor de deur** * Spouwmuurisolatie, geluidsisolerend dubbelglas en 8 zonnepanelen * Optioneel: separate garagebox te koop (€ 30.000,- k.k.)

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van het Rollecatekwartier met uitzicht op de Goudkust. Uitstekende verbindingen naar het centrum, de A1 en voorzieningen zoals winkels en het NS-station. Het Go Ahead Eagles stadion en middelbare scholen zijn nabij. Toekomstige verkeersverbeteringen en vergroening van de omgeving zijn gepland.