Exclusieve Vrijstaande Villa met Energielabel A+++ in Diepenveen

Welkom op Eikendal 3, een uitzonderlijke vrijstaande villa gelegen op een prachtige locatie in Diepenveen, Overijssel. Deze in **2013 gebouwde** woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een perceel van maar liefst **1848 m²**.

**Interieur:** Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **304 m²** verdeeld over vier woonlagen, biedt deze villa royale leefruimte. De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime living die naadloos overgaat in een stijlvolle tuinkamer. De recent vernieuwde, moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een open verbinding met de bijkeuken. Een aparte werkkamer op de begane grond biedt unieke mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

Het souterrain is een ware eyecatcher met een eigen pantry, toilet en patio, wat veel flexibiliteit biedt voor de invulling. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een apart toilet. De master bedroom heeft een eigen inloopkast en toegang tot een van de badkamers. De tweede verdieping is een multifunctionele open ruimte, ideaal als extra berging of logeerplek.

**Features:** * **Energielabel A+++** en optimaal verduurzaamd * Vloerverwarming en -koeling op souterrain, begane grond en eerste verdieping * Grondwaterwarmtepomp, 32 zonnepanelen en een thuisbatterij (32 kWh) met back-up voorziening * Domotica en Home Energy Management Systeem (Smart Home) * Royale oprit met (deels overdekte) parkeergelegenheid voor meerdere auto's, inclusief carport * Royale berging * Prachtig aangelegde tuin rondom met natuurlijke zwemvijver en meerdere terrassen * Beregeningsinstallatie * Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2026) * Laadpaal voor elektrische voertuigen

**Locatie:** Gelegen in het groene en rustige Eikendal, direct aan de bosrand, geniet u van optimale privacy en een schitterend uitzicht op de natuur. De woning ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern van Diepenveen met diverse winkels en basisscholen. Tevens zijn sportfaciliteiten en uitgestrekte bossen/wandelgebieden in de directe omgeving te vinden. Het centrum van Deventer en het NS-station zijn binnen 15 minuten fietsafstand bereikbaar, en de uitvalswegen zijn snel toegankelijk.