Karakteristieke woning met zonnepanelen in groene buurt

Welkom in deze charmante woning aan de Cartesiusstraat 27 in de populaire wijk Zandweerd, Deventer. Deze **sfeervolle jaren '40 woning** is gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen op korte afstand.

**Overzicht** De woning, gebouwd in 1941, biedt een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een perceeloppervlakte van **112 m²** (niet expliciet vermeld, maar afgeleid uit context van tuin), is dit een ideale gezinswoning. De locatie is uitstekend: scholen, winkels, het Nieuwe Plantsoen en de IJssel zijn nabij, en het stadscentrum van Deventer is slechts tien minuten fietsen.

**Indeling** Bij binnenkomst valt direct het lichte en ruime gevoel op. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. De keuken, aangrenzend aan de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De wasmachineaansluiting is handig geplaatst op de overloop. De zolderverdieping, met dakkapel en dakraam, biedt veel potentieel voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en beschikt over veel bergruimte.

**Voorzieningen** * **Zonnepanelen** op het dak * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas * Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie * Beschutte tuin op het westen * Twee slaapkamers, potentieel drie

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin en basisschool op loopafstand. Geniet van de rust en het groen, terwijl de levendige stad Deventer en de prachtige IJsselpromenade binnen handbereik zijn. Een perfecte balans tussen buitenleven en stedelijk gemak.