Karakteristieke hoekwoning met garage en carport in Dalfsen

Deze charmante hoekwoning, gelegen aan de Rynoldingstraat 13 in het groenrijke Dalfsen, biedt een ideale combinatie van rust en centrale ligging.

**OVERZICHT** De woning is gelegen in de wijk Pleijendal, op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, horeca, basisscholen en speelvoorzieningen. De brede straat met groenstroken en extra parkeergelegenheid draagt bij aan de prettige woonomgeving. Met een eigen oprit, carport en garage is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

**INDELING** De begane grond beschikt over een entree met toilet, kelderkast en trapopgang. De lichte, L-vormige woonkamer met massief plankenvloer biedt toegang tot de uitgebouwde, gezellige woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde vaatwasser (2021).

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee met inbouwkasten en nieuwe plafonds. De compacte, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en geniet van daglichttoetreding.

De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, dient momenteel als berging en hier hangt de CV-ketel. De woning is voorzien van na-isolatie.

**EXTERIEUR & BIJZONDERHEDEN** De woning beschikt over een verzorgde tuin op het zuiden met gazon, borders en een blokhut met overkapping. De vrijstaande stenen garage is verlengd en voorzien van elektra, verwarming en wateraansluitingen. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing op de begane grond en de uitbouw (ca. 1982) is geïsoleerd.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, groene straat in Dalfsen, met alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen die alles binnen handbereik willen hebben.