Uniek Landgoed: Luxe Woonboerderij met Gastenverblijf en Stal

Ontdek dit uitzonderlijke landgoed op een van de mooiste locaties van Overijssel, nabij de Vecht. Deze **volledig gemoderniseerde woonboerderij** biedt een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte, ambiance en comfort, gelegen op een riant perceel van ruim **17.515 m²**.

**Interieur:** De hoofdwoning, met een woonoppervlak van circa **241 m²**, is in 2004 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. De woning beschikt over een schitterende designkeuken met een AGA Cooker en kookeiland, een sfeervolle woonkamer met toegang tot een terras, en een Finnoven houtkachel. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een moderne badkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een masterbedroom van ca. 34 m² met uitzicht op de Vecht, een tweede slaapkamer, een walk-in closet en een mediterrane badkamer. Het bijgebouw 'Het Koetshuys' (ca. 130 m²) biedt een compleet ingericht gastenverblijf met woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en een inpandige schuur.

**Voorzieningen:** * **Rieten dak** van de woonboerderij is circa 10 jaar geleden vervangen. * **11 dakramen** zorgen voor extra lichtinval. * **Twee nieuwe puien** (2008) verbinden binnen naadloos met buiten. * **Finnoven met warmtebank** voor karakteristieke sfeer op de begane grond. * **Kleine wijnkelder** aanwezig. * **Gastverblijf 'Het Koetshuys'** met eigen keuken, badkamer en slaapkamer. * **Paardenstal** met boxen, hooizolder en overkapping. * **Kapschuur** (ca. 48 m²) voor voertuigen of als buitenkeuken/terras. * **Dressuurrijbak** (20x60m) en longeercirkel. * **Natuurlijke vijver** met terras. * **Elektrische toegangspoort** en 'circular drive'. * **Energielabel C** voor de woonboerderij.

**Locatie:** Gelegen in het groen met absolute privacy, omringd door weilanden en prachtige terrassen. De woning ligt landelijk aan een verkeersluwe weg, maar centraal ten opzichte van voorzieningen in Ommen, Oudleusen en Dalfsen (treinstation, scholen, winkels). Het bruisende centrum van Zwolle is slechts 15 autominuten verwijderd, evenals de oprit van de A28. Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, paardenliefhebbers of voor wie kantoor/praktijk aan huis zoekt.