Ruime 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Nieuwleusen biedt met **vijf slaapkamers** en een woonoppervlak van **ca. 127 m²** een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen in de populaire wijk De Westerbouwlanden, combineert de woning een rustige ligging nabij groen en speelgelegenheden met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De uitbouw aan de achterzijde creëert een royale eetkamer met veel lichtinval dankzij de lichtstraat. De aangrenzende keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken. Deze bijkeuken geeft toegang tot zowel de aangebouwde garage als de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kast, en een complete badkamer. De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee volwaardige slaapkamers, perfect voor kinderen, werk of hobby.

**Voorzieningen:** * **Vijf slaapkamers** * Woonoppervlak **ca. 127 m²** * Perceeloppervlakte **260 m²** * Aangebouwde garage * Royale eetkamer met lichtstraat * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Verzorgde achtertuin op het oosten met overkapping * **10 zonnepanelen** (geïnstalleerd in 2024) * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * Verwarming en warm water via CV-gas combiketel (Remeha, 2016) * Energielabel **A**

**Locatie:** De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Westerbouwlanden in Nieuwleusen. De directe omgeving biedt groenvoorzieningen en speeltoestellen, terwijl scholen, winkels en andere voorzieningen op korte fietsafstand bereikbaar zijn. De verzorgde achtertuin op het oosten biedt een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de comfortabele overkapping.