Nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers in groen Olst

Welkom in 't Kleiland, een nieuwbouwplan in het levendige dorp Olst. Deze vrijstaande woning, met een woonoppervlakte van **bijna 160 m²** en gelegen op een perceel van **416 m²**, biedt ruimte, comfort en duurzaamheid voor het hele gezin.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een separaat toilet. De royale zolderverdieping biedt flexibele mogelijkheden voor extra bergruimte, een thuiswerkplek of hobbykamer. De woning wordt standaard opgeleverd met een complete badkamer en toilet, inclusief modern sanitair en stijlvol tegelwerk, met opties voor persoonlijke afwerking.

**KENMERKEN** * **Bijna Energie Neutrale Gebouw (BENG)** * Gasloos met **warmtepomp en zonnepanelen** * Vloerverwarming op de begane grond * Hoogwaardige isolatiematerialen * **Nagenoeg onderhoudsvrij** dankzij nieuwe constructie en duurzame materialen * Woningborg Garantie Instituut * Royale tuin rondom met zon- en schaduwplekken * Aangebouwde berging met ruimte voor een auto

**LOCATIE** Gelegen in Olst, Overijssel, een dorp centraal tussen Deventer en Zwolle. Geniet van een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de IJssel en het Sallandse landschap biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder wandelen en fietsen. Olst staat bekend om zijn sterke gemeenschapsgevoel en actieve verenigingsleven, wat zorgt voor een prettige en betrokken woonomgeving.