Bijna nieuwe, levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+++

Ontdek deze **bijna nieuwe (2024)**, levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning aan de Abersonstraat 27 in Olst. Deze uitgebouwde en luxe uitgevoerde woning biedt **maximaal wooncomfort** en is **instapklaar**, wat verhuizen eenvoudiger maakt dan ooit. Met een **energielabel A+++** en gasloos wonen dankzij een warmtepomp en zonnepanelen, profiteert u van lage energiekosten en een duurzame leefomgeving.

**Interieur:** De begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde, geïsoleerde berging dient deels als fietsenstalling en deels als bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de verdieping bevinden zich een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en een ruime doorzon (slaap)kamer met veel indelingsmogelijkheden, ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of logees. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische bergzolder.

**Features:** * **Bouwjaar 2024** * Woonoppervlakte: **ca. 165 m²** * Perceeloppervlakte: **326 m²** * Energielabel: **A+++** * Gasloos wonen met warmtepomp en zonnepanelen * Verlengde, geïsoleerde berging * Sfeervolle veranda in de verzorgde achtertuin * Woningborgcertificaat aanwezig * 3-fase meterkast

**Locatie:** Gelegen in een rustige, autoluwe straat aan de rand van de kindvriendelijke woonomgeving Averbergen in Olst. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De groene omgeving van Olst, met de uiterwaarden en wandelroutes langs de IJssel, biedt volop recreatiemogelijkheden. Olst is bovendien uitstekend bereikbaar via de N337 en heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar Zwolle, Deventer en Apeldoorn. Geniet van de perfecte balans tussen rust en gemak in dit sfeervolle dorp.