Instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin!

Deze **instapklare en gemoderniseerde eengezinswoning** is gelegen aan een rustige straat in Borne, Overijssel. De woning biedt **drie slaapkamers**, een lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle schouw en een **open, gerenoveerde keuken** met inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle schouw en een open keuken die uitkomt op het terras. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een separaat toilet is aanwezig. Via een vlizotrap is de geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **1963** * Woonoppervlakte: **ca. 90 m²** * Perceeloppervlakte: **194 m²** * Energielabel: **E** (geldig tot 13-05-2036) * Remeha HR combi CV ketel (2018, eigendom) * Diepe achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom

De ligging is ideaal: rustig en toch dichtbij alle voorzieningen. Het centrum van Borne, scholen, winkels en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. Ook sportgelegenheden en uitvalswegen zoals de A1 en A35 zijn nabij. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een waarborgsom van 10%.