Uitgebouwde gezinswoning met garage en zonnige tuin in Borne

Welkom in deze charmante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Letterveld" in Borne.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning biedt een woonoppervlakte van **125 m²** op een perceel van 217 m². De woning, gebouwd in 1970, is voorzien van een gunstig energielabel B en beschikt over een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit en een heerlijke achtertuin op het westen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een verrassend ruime, uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer en airconditioning. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer, ideaal als extra slaap- of werkkamer, met veel bergruimte.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers, plus een extra kamer op zolder * Moderne keuken met kookeiland en Bora inductie * Airconditioning op begane grond en eerste verdieping * **10 zonnepanelen** * Grotendeels geïsoleerd en kunststof kozijnen * Aangebouwde stenen garage met elektra * Zonnige achtertuin op het westen met achterom * Eigen oprit

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Borne, het NS-station en de uitvalswegen (A1/A35) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Een ideale gezinswoning op een centrale locatie.