Royale geschakelde woning met serre en zonnepanelen in Borne

Welkom in deze royale en moderne geschakelde woning gelegen in de rustige woonwijk "Letterveld" in Borne. Met een woonoppervlakte van **170 m²** en een perceel van **565 m²**, biedt deze instapklare woning alle ruimte en comfort die u zoekt.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1997, is voorzien van energielabel A en beschikt over een aangebouwde garage, een ruime oprit voor meerdere auto's en een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een cv-combiketel uit 2025, met aanvullende vloer- en wandverwarming op de begane grond. De aanwezigheid van 36 zonnepanelen draagt bij aan een lage energierekening.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met erker, een moderne halfopen keuken met kookeiland en een aangebouwde serre die momenteel dienstdoet als eetkamer. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de verwarmde garage maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vindt u vier slaap-/werkkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime vijfde slaap-/werkkamer en volop opbergruimte.

**Kenmerken** * Royaal perceel van 565 m² * Woonoppervlakte van 170 m² * Energielabel A * 36 zonnepanelen * Luxe keuken met kookeiland * Serre * Vijf slaap-/werkkamers * Aangebouwde garage met elektrische deur * Diepe achtertuin op het westen met overkapping

**Locatie** Gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het buitengebied van Twickel ligt in de directe nabijheid. Geniet van de ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.