Ruime vrijstaande woning met grote tuin in Borne

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een **royale kavel van 638 m²** in een rustige en geliefde woonwijk van Borne, biedt een zee aan leefruimte en volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Met een **woonoppervlakte van circa 140 m²** en een inhoud van ongeveer 615 m³, is dit de ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, verrijkt met een sfeervolle openhaard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van de nodige apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Een praktische bijkeuken met de cv-ketel (Remeha Calenta, 2009) leidt naar de aangebouwde garage.

De eerste verdieping beschikt over **vier volwaardige slaapkamers**, alle met handige vaste kasten. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** * Royaal perceel van **638 m²** * Woonoppervlakte circa **140 m²** * Vier slaapkamers * Garage met elektra en overheaddeur * Carport en oprit voor meerdere auto's * Royale tuin rondom de woning * Spouwmuurisolatie en deels dubbel glas * Energielabel D * Glasvezelaansluiting * Elektrisch zonnescherm

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij een basisschool, bakker en supermarkt. Sportfaciliteiten en het centrum van Borne met diverse winkels en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen met de A1, A35 en het NS-station maken dit een zeer centrale locatie. Het prachtige Twentse buitengebied ligt bovendien letterlijk om de hoek, perfect voor recreatie.