Ruime hoekwoning met zonnepanelen en moderniseringspotentieel in Borne

Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Clematishof 38 in het sfeervolle Borne, Overijssel. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceel van **220 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek om naar eigen smaak te moderniseren.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken op de begane grond. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een eenvoudige badkamer. De zolderverdieping herbergt de technische installaties, waaronder de cv-ketel uit 2011 en een zonneboiler.

**Kenmerken en voorzieningen** Deze hoekwoning uit **1966** is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over **8 zonnepanelen** en een zonneboiler, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel A+.

* **Bouwjaar**: 1966 * **Woonoppervlakte**: 103 m² * **Perceel**: 220 m² * **Slaapkamers**: 3 * **Zonnepanelen**: 8 * **Energielabel**: A+ * Eigen oprit * Vrijstaande houten berging * Achterom

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Borne, combineert de woning dorps karakter met een uitstekend voorzieningenniveau. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij. De centrale ligging in Twente, met een eigen NS-station en goede verbindingen via de A1 en A35, maakt dit een ideale uitvalsbasis.