Luxe Tweekapper met Tuinkamer in Almelo

Welkom aan de Wedderborg 13 in Almelo, een royaal en instapklare tweekapper die garant staat voor puur woongenot.

**Overzicht** Deze karaktervolle gezinswoning, met een woonoppervlakte van **147 m²**, is in 2020 en 2021 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Gelegen in de geliefde woonwijk "Schelfhorst", biedt deze woning een prettig woonklimaat en een perceel van **447 m²**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet en een royale woonkamer met comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde leefkeuken (2020) is het stralende middelpunt, compleet met een stijlvol kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop kastruimte. Via een schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. De in 2024 vernieuwde badkamer is strak en modern afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is een volwaardige zolder van **26,7 m²** met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **Vloerverwarming** op de begane grond * Luxe keuken (2020) met kookeiland * Moderne badkamer (2024) * Glazen tuinkamer * Ruime garage en twee schuren * Oprit met carport * Zonnige tuin op het zuidoosten * **Energielabel B** * Bouwjaar 1977, volledig gerenoveerd 2020-2021

**Locatie** Gelegen in de populaire woonwijk "Schelfhorst" in Almelo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning beschikt over een ruime oprit met carport en is zonnig gelegen.