Karaktervolle hoekwoning met eigen parkeerplaats en diepe tuin

Deze charmante hoekwoning aan de Violierstraat 10 in Almelo biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en potentieel. Met een **woonoppervlakte van 117 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een diepe achtertuin met overkapping en een vrijstaande stenen berging van circa 16 m², is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in **1938**, beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale eetkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met aangrenzend een praktische bijkeuken, een toiletruimte en een bergkast. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor een hobbykamer.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1938** * Woonoppervlakte circa **117 m²** * Perceeloppervlakte met diepe achtertuin en berging * **Parkeren op eigen terrein** * Gevelisolatie (2019), CV-ketel (2017) * Energielabel F

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Almelo, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige balans tussen rustig wonen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen.