Instapklare hoekwoning met vrije ligging nabij centrum Almelo

Ontdek deze charmante, instapklare hoekwoning gelegen aan de rand van het centrum van Almelo. Met een **vrije ligging** en uitzicht op het kanaal, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en groen op loopafstand, gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een open keuken die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Centraal in de woonkamer bevindt zich een praktische kelderkast met aansluiting voor de wasmachine. Via een achterportaal bereikt u het toilet en de zonnige achtertuin op het zuiden.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Een bergzolder, bereikbaar via een losse trap, biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Kunststof kozijnen** * Luxe keuken en badkamer * Vrije uitzicht aan de voorzijde * **Zonnige tuin op het zuiden** * Riant vrijstaande schuur * Energielabel B * Perceeloppervlakte: 81 m²

**Locatie** Gelegen aan de Sluiskade Zuidzijde 133, bevindt u zich op een steenworp afstand van het Rosarium en het Almelose stadscentrum. De Gravenallee, een prachtig groen gebied, ligt eveneens op loopafstand. Deze locatie combineert het gemak van de stad met de rust van de natuur.