Royale gezinswoning met moderne keuken en energielabel A

Welkom aan de Schulpvijver 22 in Almelo, een uitzonderlijk goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Met een woonoppervlakte van **159 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor ontspanning, is dit de ideale gezinswoning.

**Overzicht:** Deze instapklare woning, gebouwd in 2005, biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. Gelegen in een rustige straat, geniet u hier van veel privacy en rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het huis beschikt over **vier royale slaapkamers**, een moderne woonkeuken en een zonnige achtertuin.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de lichte en sfeervolle woonkamer op. De begane grond wordt gedomineerd door de in 2023 volledig vernieuwde en uitgebouwde woonkeuken. Deze droomkeuken, compleet met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, is het hart van het huis. Via openslaande deuren bereikt u de tuin met een riante overkapping uit 2025.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen, en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** dankzij uitstekende isolatie, na-geïsoleerde vloer (2023) en **10 zonnepanelen** (2025). * Royale, uitgebouwde woonkeuken (2023). * Vier ruime slaapkamers. * Airconditioning voor koelen en verwarmen (2025). * Grote tuinoverkapping (2025). * Aangebouwde stenen garage/berging. * Recent buitenschilderwerk (2023).

**Locatie:** Gelegen in een verkeersluwe straat in Almelo, Overijssel, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid van voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden, wat garant staat voor jarenlang woonplezier.