Luxe Vrijstaande Woning met Energielabel A+ in Aadorp

Ontdek deze **volledig gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning** gelegen aan de Dennenlaan 9 in het rustige Aadorp. Met een **royale woonoppervlakte van 178 m²** en een perceel van **490 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een sfeervolle gashaard en een Afrikaans leisteen vloer. De moderne SieMatic keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en Quooker. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de prachtige serre met harmonicadeuren, die volledig geopend kan worden voor een naadloze overgang naar buiten. De serre is uitgerust met zonnewering en airconditioning. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal, toilet, meterkast en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage.

De eerste verdieping biedt een overloop met een vide, drie royale slaapkamers (waarvan de master bedroom een inloopkast heeft), een separate toiletruimte en een moderne badkamer met vloerverwarming, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Boven de garage is extra bergruimte en een kantoorruimte gesitueerd, waar ook de CV-installatie zich bevindt.

**Voorzieningen:** * **Uitstekend energielabel A+** dankzij 41 zonnepanelen en heatpipes. * Pelletkachel met 600 liter buffervat in de garage. * CV-ketel uit 2012. * Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. * Prachtige achtertuin met vrij uitzicht, berging en overkapping. * Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor minimaal drie auto's. * Aparte garage.

**Locatie:** Gelegen in een rustige omgeving met vrij uitzicht aan de achterzijde en nabij het kanaal. De woning is centraal gelegen ten opzichte van Wierden, Vriezenveen en Almelo, met een snelle verbinding via de N36 naar de A1/A35. Geniet van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik.