Instapklare hoekwoning met energielabel A in Almelo!

Deze **instapklare hoekwoning** in de geliefde wijk Windmolenbroek in Almelo biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een centrale ligging.

**Moderne afwerking en comfort** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1984, is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit resulteert in een woning met een **definitief energielabel A**, wat garant staat voor lage energiekosten. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een stijlvolle inbouwkeuken met kookeiland (geplaatst in 2020) en diverse apparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

**Indeling en voorzieningen** De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een moderne badkamer (vernieuwd in 2023) met inloopdouche en toilet. Een praktische vliering biedt extra opbergruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van **92 m²** en een perceelgrootte van **185 m²**.

**Buitenleven en parkeren** Geniet van de zonnige achtertuin op het westen, die in 2021 is vernieuwd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met een sfeervolle overkapping. Ideaal voor ontspanning en buitenleven. Parkeren is geen probleem dankzij de **parkeergelegenheid op eigen terrein**.

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen in een kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk, nabij speelvoorzieningen, winkelcentrum De Gors, scholen en zorgvoorzieningen. Het ziekenhuis ligt op loopafstand en de uitvalswegen A35 en A1 zijn snel bereikbaar. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.