Instapklare maisonnette met 3 slaapkamers en 2 balkons

Ontdek deze verrassend ruime en instapklare maisonnette aan de Clematisstraat 67 in Almelo. Deze keurig onderhouden bovenwoning, met een woonoppervlakte van **104 m²**, biedt een eigen entree, drie slaapkamers en twee balkons. Gelegen op een uitstekende locatie nabij het Nijreesbos en station De Riet, met het centrum van Almelo en uitvalswegen op korte afstand.

De indeling is praktisch en comfortabel. Op de begane grond vindt u de eigen entree met hal en een praktische berging. De eerste woonlaag omvat een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap), een hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een nette badkamer met douche en wastafel. De tweede woonlaag is via een vaste trap bereikbaar en herbergt de derde slaapkamer, een wasruimte en de cv-ketel (geplaatst in 2022). Deze royale zolderverdieping is na-geïsoleerd en biedt volop ruimte voor een werk-, hobby- of logeerkamer.

**Belangrijke kenmerken**: * Maisonnettewoning met eigen entree en opgang * **3 slaapkamers** en een royale zolderverdieping * **2 balkons** voor buitenruimte * **Recent gemoderniseerd** met o.a. nieuwe meterkast * **Servicekosten € 185,- per maand** * Stenen berging op de begane grond

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met goede verbindingen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief. De woning wordt verkocht op basis van 'as is, where is', met een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een centrale locatie.